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篇名: 房市「志玲休息，如花登場」
作者: 周茂	日期: 2013.03.09　　天氣: 　心情:

戴德梁行台灣總經理顏炳立指出，今年房市只有8個字「志玲休息，如花登場」。政府現在針對豪宅市場進行「查賣、管買、斷量」，豪宅市場將會休息，不過市場資金十分充沛，次級產品將成為熱門的搶手貨，預料今年低單價、低總價、低坪數、低自備款的「四低」產品熱銷。

顏炳立表示，台灣政府決定2009年推出的豪宅開始查，包括「查賣」查轉手所得，「管買」查資金來源，「斷量」，希望逼降價，但其實前兩項的管制確實達到量縮，但卻沒有達到價格下降的目標，不過，在政策壓抑下，豪宅案先休息一下。
顏炳立表示，據業內統計顯示，今年農曆年期間全台預售案熱銷150億元，其中，新北市的淡海、林口、桃園青埔熱，而內湖五期和新莊表現清淡，這順應了前市場的需求。現在是蛋黃區狀況不好，但外圍的蛋白很熱。以台北市來看，中山、信義、松山、大安、中正區是蛋黃區，推案量不多，豪宅案休息，價格也沒有降；但外圍的北投、士林、內湖、大直、南港、木柵、景美、大同區就有買盤。
台北不動產代銷公會今年舉行春酒，理事長王明成表示，今年房市目前看來春暖花開還沒全開，燕子也沒有全來，大家還是得小心謹慎。王明成指出，房市景氣過年確實有好起來，但這一兩個禮拜熱度又停了，不知道是受核四還是什麼事情影響，房市復甦基礎還是有限的，大家不宜過度樂觀，但相信今年表現會比去年好。
台北不動產代銷公會理事長王明成認為，隨著實價登錄價格公布，今年預售市場預估開價和成交價將相去不遠，成屋開價日益平實將為未來的趨勢。在價格方面，雙北市價格仍將有所支撐，好的精華地段將有所撐盤，次區域有可能會量縮修正，至於新莊副都心等短期漲多的重劃區，由於供給量大且價格已漲多，價格難有好的表現，甚至有下修的可能性。
台北不動產代銷公會理事長王明成指出，今年房地產熱點還是著政府公共與交通建設的議題，只要有捷運高鐵或其他開發計劃，將還是有很不錯的成長機會，如台北雙子星計劃磁吸效應將帶動台北車站周邊房產，桃園擁航空城與機場捷運的議題，好光景仍將持續，淡水區有輕軌及人口疏散政策，看看淡江大橋將成下一個推升當地區域房價的推手。

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