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篇名: 台中蛋白區房市 首購族最愛
作者: 周茂 日期: 2020.06.07  天氣:  心情:
租金指數已連續上漲達109個月,房貸利率逐年下探新低,「租不如買」成為房產市場的顯學。而台中市區目前新案單價已站穩3字頭,購屋族目光紛紛轉向房價基期相對較低的市郊。

尤其大雅、太平、北屯等區域,受建設、交通等利多影響,房價仍在攀升期,頗受首購族群青睞。其中,台中國際機場近年在政府積極規劃下,已確定將辦理「台中國際機場門戶及周邊整體開發」案,以航空服務為核心,發展智慧機械產業及航太零組件產業。鄰近的大雅,擁國道1、3號及74號快速道路等交通路網串聯,門戶地位穩固,加上緊鄰西屯核心、中科園區、水湳智慧城,房市剛性需求強勁,建商爭相搶進推案。

近期將進場的久樘開發大林路新案,基地近學府路與雅環路口核心生活圈,與主要幹道中清路僅5分鐘車程,地點離塵不離城,切中現代壓力繁忙的上班族,在回家後能擁有真正放鬆休息的環境,產品規劃23至34坪、二至三房格局,社區總戶數90戶。

繼上一個完銷建案「久樘彩色童畫」後,久樘開發已逾兩年未在大雅推案,累積不少信賴其工程品質的客群,一推出新案即搶先預訂,每周約有30多組來客,市場反應熱絡。

「坤悅雅樂」基地位在中清路與中清北街口,屬大雅區核心,規劃住宅產品77戶、臨路店面五戶,總銷9億元。此案規劃24至39坪、二至三房產品,訴求打造現代科技感的建築風格,二房總價700萬元起,三房總價1,200萬元起,甚受中科新貴青睞,進場約三個月銷售已逾七成,表現不俗。

近期話題不斷的太平,有74號快速道路及台鐵高架化等交通利多加持;此外,太平產業園區已進入驗收階段,確定引進45家廠商,再添利多,包括櫻花、富宇、坤悅等上市櫃建商新案競出。其中,長億國小一帶的重劃區,能以大樓價住到別墅產品,大受市場歡迎,別墅案量密度更居中部之冠,短短數年間土地漲幅就有一倍以上,後市可期。
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