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篇名: 天母豪宅法拍慘烈
作者: 周茂	日期: 2018.05.27　　天氣: 　心情:

天母指標豪宅「富邦777」法拍戶出現破盤價，3樓其中一戶昨天（23日）三拍，總底價為7401萬元，最後以7980萬元拍出，溢價7.8%，拆算單價後每坪75.56萬元，為該社區實價以來新低。

根據司法院公告，該豪宅3樓其中一戶今年3月一拍時底價為1.15億餘元，但一、二拍都因無人投標而流標，昨天三拍底價7401萬元，為一拍的64折，最終由石姓自然人以7980萬元、溢價7.8%拍得。

綜合媒體報導，該豪宅3樓戶為一層兩戶打通戶，屬毛胚屋，現況僅以矽酸鈣板簡易隔間，兩戶分開法拍，去年12月其中一戶以1.17億餘元拍出，每坪單價為94.18萬元，得標人也是石姓自然人，業者推估2戶應為同一人買下。

寬頻房訊表示，這個價格幾乎是社區成交最低價，讓有意等到四拍出手的投資人扼腕。住商不動產企研室經理徐佳馨則說，豪宅市場近一兩年表現確實較不理想，除舊豪宅屢寫新低價外，不少新豪宅買氣也轉淡。

標籤: 投資理財

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