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篇名: 北市法拍屋出現65折多人搶標
作者: 周茂	日期: 2017.05.28　　天氣: 　心情:

今年法拍屋最熱話題除了豪宅帝寶外，也出現不少「破盤價」法拍屋，像是北市內湖區的中央公園，6樓一戶出現3字頭低價，和新店電梯大樓的均價差不多，吸引20多人搶標，掀起搶買熱潮。

三立新聞記者邱子玲：「今年似乎出現不少破盤價的法拍屋，像在內湖瑞光路上這棟大樓，6樓戶最後是以三拍3字頭成交。」
中央公園社區，屋主因為繳不出貸款被迫法拍房屋，三拍價格夠低，曾經最多有百人來看屋，吸引20多人搶標。
住商企研室主任徐佳馨：「投資客在價格的敏感度上面比較高，他們也比較願意做斷頭的犧牲，當然在法拍市場上面來說，是比較容易撿到這樣的標的。」

一拍2400萬流標，到三拍之後，底價降到1543萬，最後以1883萬拍出，以坪數47坪來算，扣車位換算每坪單價只有37.8萬，和附近行情60到75萬相比大約打了65折，幾乎跟新北市新店電梯大樓均價不相上下，比汐止新建案還便宜。
住商企研室主任徐佳馨：「現階段利率是比較低的狀態，所以如果說是要期待價格大幅下修，透過法拍成交的部分，可能我們觀察，難度稍微高一些些。」

雖然是個案，但相對市場便宜的價格讓法拍屋掀起搶買熱潮，今年北市熱門法拍物件還有北投百齡庭園以及萬華區桂林路公寓，在3拍時都有10人以上搶標，成為房市寒冬中的小亮點。

標籤: 投資理財

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