央行房市大鬆綁，對營建類股有如久旱逢甘霖，法人認為，營建股受利多消息激勵，今（25）日可望演出慶祝行情，但對房市後續實質面影響仍有待觀察。

央行昨天除如外界預期降息半碼，更將所有地區信貸管制解除（高價住宅除外），房市鬆綁動作之大，出乎外界意料。

營建股在政府打房以來，股價沉寂許久，但類股指數近1個月來卻悄悄上漲，指數從3月初223.55點漲至昨天240.92點，漲幅7.8％。

法人表示，受央行全面鬆綁房市管制消息激勵，今日營建族群會以利多反應，其中華固「新綠洲」、「天鑄」，長虹「明日博」、「天璽」都將今年交屋入帳，成屋較多的興富發、京城，都將受惠政策利多，成為盤面指標。

此外，興富發公告每股配發現金6元股息，以昨收盤計，現金殖利率達14.66％。太子配發現金股利1.1元，殖利率9％。華固殖利率也高達9.24％，法人預估基泰去年EPS約4元，股價也已悄悄上漲。

(工商時報)