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篇名: 赤峰街十坪小店最搶手
作者: 周茂	日期: 2015.04.12　　天氣: 　心情:

台北市大同區赤峰街，緊鄰新光三越百貨商圈，還有捷運中山站、雙連站機能，商業氣息濃厚。人潮帶動商機，近年進駐不少文創小店。專家表示，將店面分割成10坪左右賣相最好，報酬率最高約2%。

赤峰街周邊有許多餐飲業、美髮業等，近幾年來文創風竄起，湧入許多特色小店。

赤峰街位台北市大同區與中山區交界處，商圈成型，周邊店面承租需求高，信義房屋南京西路店專案經理陳為汛表示，該區租金行情混亂，即使屋主開價偏高，只要買方或承租方評估位置有效益，仍會出手。

40年公寓每坪60萬起
簡單把赤峰街分為3個區段，首先是最靠近南京西路的範圍，鄰近百貨和捷運站，人潮較多。陳為汛表示，店面租金每坪6000~7000元，房價每坪150萬元。而中間偏靠近建成公園的範圍，人潮較少，店面租金每坪2000~3000元。再來是面建成公園的店面，租金每坪3000~5000元，房價每坪110~120萬元，視野與環境較好，目前也有知名的文創店家進駐。

住宅方面，赤峰街周邊以公寓產品為主，屋齡約40年，房價每坪60~70萬元，月租金每坪1000~1500元，報酬率在3%內。

捷運加持，加上文創風席捲，赤峰街店面屋主普遍惜售，東森房屋北區營業處副總胡淑惠指出，除非屋主要急售，才會有較彈性的議價空間。惟該區為住商混合，不管是租或買，若要開設餐廳，要留意土地使用分區及逃生安全問題。

捷運中山站是捷運淡水信義線與松山新店線的交會站。新光三越南西店有3間分館，群聚成百貨商圈。建成公園常有居民或遊客駐足休憩。

達人報價厝邊租金行情
【達人說】承租留意細長格局
赤峰街多半是老舊房屋，屋齡動輒30~40年以上，除了店面裝潢費用，承租方得另準備整修屋況的費用；另有部分房屋的格局屬細長型，面寬較窄，承租方應注意欲開設的行業別，經營是否會受影響。

標籤: 投資理財

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