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篇名: 建商首季掀交屋熱潮營建股熱
作者: 周茂	日期: 2015.01.30　　天氣: 　心情:

交屋潮遞延效應，營建股首季獲利衝，包括日勝生（2547）、遠雄建、興富發、華固、宏普、亞昕等，本季均有新案持續交屋，帶動業績發燒，獲利看俏，其中又以日勝生的「幸福站」第一區，以及興富發處分台中七期土地最吸睛。

日勝生在手的合宜住宅大案-板橋浮洲「幸福站」全案總銷500億元，其中第一區占全案三成、約150億元，預計今年首季完工交屋；法人指出，若該案首季入帳，日勝生營運將大吃補丸。日勝生26日收在15.45元，下跌0.3元，股價低於每股淨值18.85 元。
另外，去年營收、獲利王雙料冠軍的興富發去年12月以總價57.5億元、連同建照處分台中七期 1,743.36坪土地予台中商銀，處分利益約21億元，換算每股挹注2.34元，預計1月入帳。
遠雄建設總銷合計約500億元的「U－TOWN」去年12月拿到使用執照，其中第一期總銷約270億元已售逾五成，已在上月入帳二成，預計首季還有三成、約40億元可挹注營收。
華固今年首季不僅有「華固松疆」二成業績、約10億元左右可貢獻外，總銷36億元的「奇妍I－晴川」也將在1月開始交屋，法人初估，華固首季營收約45億元。

華固建設 (2548) 今年首季將有兩案陸續交屋，包括「華固松疆」尚有已8億元將入帳，及北投總銷高達32億元的「華固奇妍第1期-晴川」案，此案已經逼近完銷，法人預估，華固首季的潛在營收上看40億元。
華固第2季尚有總銷10億元的「華固奇妍第2期-出雲」將完工，第4季也有桃園青埔總銷23億元的「華固天圓」也將交屋，這兩筆個案加起來，案量超過30億元。
法人表示，華固首季完工案量40億元，第2及第4季案量達30億元，今年營收將從70億元起跳，EPS上看6、7元。

營建股空襲不斷，所幸過去幾年大熱銷的個案將邁向完工交屋高峰，獲利「跳高股」也呼之欲出，冠德（2520） 2015年的完工案量將上看300億元，興富發（2542）今年的完工案量更高達700億元大關，雙雙將挑戰歷史營收、獲利的新高紀錄。
　冠德2014年業績已經大噴出，營收達131.65億元，年增逾8成；法人估計，全年EPS有機會站上5元大關、上看6~7元。2015年第1季還有「鼎峰」、「鼎華」、「中研」等持續入帳，總銷約23億元的「捷世」也交屋認列，機場捷運A9也將完工，總銷約17億元，預期上半年成長動能強勁。
　至於下半年，冠德還有總銷28億元的「天驕」，已售9成，預計第3季開始入帳，總銷25億元的「謙臻邸」已售6成多，總銷25億元的「君閱」已售3成多，還有總銷至少200~300億元的信義計畫區「興雅BCF」案，也預計在10月完工開賣。
　法人預估，冠德2015年完工案量上看200~300億元，本業的實際入帳金額將視先建後售的「興雅BCF」案而定；再加計轉投資事業，冠德全年營收將有機會超越2014年的131.65億元，獲利也可望再加碼，首度挑戰獲利1個股本以上。
　至於營建股的「營收王」興富發，2014年全年營收再度高速成長32％，達375.15億元，改寫歷年新高；法人估計全年EPS上看12元的實力，也是挑戰EPS歷史新高。
　進入2015年，興富發在手的交屋量，更呈現大爆炸的格局，據悉至少高達700多億元新案，會落在2015年完工，包括「台北時代廣場」、「台北晶麒」、「圓山一號院」、「成大城」、「華人匯」、「大直金泰段」等。
　法人依興富發近3年的已售銷售率來估計，保守估計可認列入帳的新案，應有600多億元，預期2015年興富發的EPS獲利成長空間，不但獲利會維持1個股本、力拚連續3年EPS衝上10元大關的紀錄，有機會再突破2014年的水準，同時也可望同時坐擁營建類股的「營收王」和「EPS獲利王」雙冠王寶座。

標籤: 投資理財

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