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凱凱

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篇名: 土地分割案件
作者: 凱凱	日期: 2010.07.27　　天氣: 　心情:

今天去中壢洽公
辦理一件土地判決分割案件

共有人公同共有持有土地多數人想要處份掉土地
應先去法院提出共有物判決分割
法院判決下來之後拿到判決書之後
去地政事務所先申請土地復仗鑑界

法律條文
各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不
      能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。民法第
      823條第一項明文規定，且同法第824條亦規定：「共有
      物之分割依共有人協議之方法行之，分割之方法不能協
      議者，法院得因任何共有人之聲請，命為下列之分
      配。」
      一.       以原物分配於各共有人。
      二.       變賣共有物，以價金分配於各共有人

PS:如果分割後土地有時需要再繳土地增值稅

個人心得:共有土地產權較複雜

今天洽公完後午餐去找到中壢眷村美食料理   推薦楊家將米干   中壢龍東路上

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